Материалы выпуска
Новостройки Октябрьского района Новосибирска: цены, факты, тренды Рынок Таунхаусы в Новосибирске: сколько стоят и как избежать риска Инструменты Фотопроект: ТОП-5 самых дорогих дач Новосибирска Экспертиза Дайджест новостей недвижимости Новосибирска Решения
Экспертиза
Материалы выпуска
Фотопроект: ТОП-5 самых дорогих дач Новосибирска
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Авторы: Алексей Коваленок, Анна Иванова
В преддверии дачного сезона РБК Новосибирск изучил пять самых дорогих дач, которые выставлены на продажу на местных сайтах недвижимости

Опрошенные РБК Новосибирск эксперты отмечают, что в последнее время при продаже элитной загородной недвижимости сложно найти четкие критерии, отличающие дачу от коттеджа в пригороде.

Для всех представленных в рейтинге вариантов характерна развитая инфраструктура: чистка дорог, всесезонная транспортная доступность, наличие удобств. В качестве отличий можно выделить размещение объекта на землях дачных товариществ, большую удаленность от города, размещение в рекреационных зонах, наличие дачных «фишек» — места хранения лодки, своего пляжа или бассейна.

По словам руководителя пресс-службы N1.RU Анастасии Гриневой, продавец, выставляя объект на продажу, руководствуется, как правило, исключительно собственными убеждениями о том, как он вправе называть свое имущество. «Общее качество домов и коттеджей — это возможность круглогодичного проживания, что в условиях Сибири означает обязательное наличие какого-то вида отопления, — говорит Гринева. — При отсутствии отопления в доме его можно смело относить к даче. Дача — это летний дом с приусадебным участком, как правило, размещенный на территории дачного общества». По этому критерию, все объекты в рейтинге — дома.

5 место. Дача с камином и собственным пляжем — 10 млн руб.

Фото: dacha.ngs.ru

Площадь дома 200 кв.м., участка — 10 соток. Цена объекта —10 млн. руб.

Инфраструктура — асфальт, зимний доступ, рядом Обское море, собственный пляж и лес.

Фишка: на первом этаже деревянного дома каминный зал с высотой потолков 6 м, в доме — сауна, на участке — барбекю с казаном, детская площадка, теплица, дом для прислуги.

4 место. Лесная заимка в Белоярке — 12 млн. руб

Площадь дома: 110 кв. м. Участка: 23 сотки. Цена: 12 млн руб.

На участке расположены баня, бассейн, оформленный как естественный водоем, гостевой домик.

Участок расположен в смешанном лесу, рядом с селом Белоярка.

На участке вода из скважины, заведенная в дом, электричество, водонагреватель, дизельное отопление.

Особенности: объект используется в качестве охотничьей заимки. Поблизости нет никаких построек.

3 место. Дача на острове — 12,5 млн. руб.

Площадь дома — 120 кв.м, участок — 13,5 соток, цена объекта — 12,5 млн руб,

Инфраструктура: заявлена возможность круглогодичного проживания, электричество, возможность газификации.

Фото: dacha.ngs.ru

Дача на острове Зелененький, притока Оби, крайний участок у воды с укрепленными, отсыпанными камнем берегами. На участке двухэтажный деревянный дома с камином, двухэтажная баня с комнатой отдыха и верандой, капитальный гараж на три машины, лодочная, гостевой дом над гаражом.

2 место. Коттедж на Берди — 14 млн руб

Фото: avito.ru

Площадь дома: 690 кв. м, участка: 50 соток. Цена: 14 млн руб.

Дача находится в шести километрах от Бердска в сторону Искитима на краю дачного общества. Коттедж расположен неподалеку от протоки Берди.

Фото: avito.ru

На территорию участка проведено электричество. Есть вода. Дом отапливается с помощью газового котла. На участке расположен гостевой дом с баней.

Особенности: внутренняя отделка не выполнена, залиты лишь полы. У владельца дома есть готовый проект по внутренней отделке помещений.

1 место. Дача с фонтаном — 17,9 млн руб

Фото: dacha.ngs.ru

Площадь дома: 370 кв. м, участка: 20 соток. Цена объекта — 17,9 млн руб.

На участке также расположены сауна, баня, гараж, дом и беседка для гостей, фонтан, вольер для собак.

Фото: dacha.ngs.ru

Дача расположена в поселке Голубой залив рядом с Обским водохранилищем.

Инфраструктура: физическая охрана, асфальтированные улицы, наличие интернета.