Материалы выпуска
Новостройки Октябрьского района Новосибирска: цены, факты, тренды Рынок Таунхаусы в Новосибирске: сколько стоят и как избежать риска Инструменты Фотопроект: ТОП-5 самых дорогих дач Новосибирска Экспертиза Дайджест новостей недвижимости Новосибирска Решения
Решения
Материалы выпуска
Дайджест новостей недвижимости Новосибирска
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
РБК+ представляет подборку из десяти актуальных новосибирских новостей на рынке недвижимости и строительства.

В Новосибирске за ипотеку платят в два раза быстрее срока. Согласно данным новосибирского филиала ВТБ, 15 лет — средний срок ипотечного займа в Новосибирске по итогам года. В Сибирском банке ПАО Сбербанк это показатель составляет 13,5 лет. В обоих банках сообщили, что заемщики обычно выплачивают ипотечный займ в два раза быстрее срока, зафиксированного в кредитном договоре.

Директора 36 строительных компаний Новосибирска написали письмо Путину. С июля 2017 года в силу вступают поправки к 372-ФЗ. Согласно им, руководитель строительной фирмы, не имеющий профильного строительного образования, не имеет права возглавлять ее. Представители ассоциации «Выбор строителей Новосибирска» в середине марта отправили письмо президенту РФ Владимиру Путину с просьбой пересмотреть эту норму. В письме указано, что из 125 тыс. строительных организаций, состоящих в СРО по России, руководители примерно 70-80 тыс. компаний, то есть большей половины, не имеют профильного образования.

Новосибирская область в лидерах по нарушениям в долевом строительстве. Новосибирская область по итогам 2016 года вошла в число субъектов с наибольшим числом зарегистрированных преступлений в сфере долевого строительства. Регион идет в ногу с Москвой и Московской областью, Санкт-Петербургом, Ростовской и Калининградской областями, Приморским, Алтайским, Красноярским краем. В числе нарушений по новосибирскому региону прокуроры отвечают несоответствие договоров долевого участия требованиям закона, несвоевременное внесение изменений в проектные декларации и их публикацию в СМИ или сети Интернет.

Стоимость новосибирских новостроек выросла, несмотря на падение спроса. За три месяца нынешнего года цена за 1 кв. м. в новостройках выросла на 5,8 %, и составила 56,3 тыс. руб. за кв. м. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года рост составил 10 %. При этом аналитики отмечают, что в марте 2017 года пользователи портала стали на 30 % реже просматривать объявления, размещенные в базе данных.Больше всего цены на новое жилье выросли в Октябрьском (7,9 %) и Железнодорожном (15,4 %) районах Новосибирска

153 аварийных дома за год расселят в Новосибирской области. Всего, по данным правительства, в Новосибирской области 764 дома, признанны аварийными на 1 января 2012 года. По закону крайний срок их расселения в этом году.

Жители Затона и Лесоперевалки, где находится около 1,5 тыс. частных домов, обеспокоены планом развития города до 2030 года. Согласно ему, на месте частного сектора должны быть построены многоэтажные дома. После встречи с жителями Анатолий Локоть в своем официальном аккаунте в соцсетях отметил, что рассматривается вариант развития территории Затона и Лесоперевалки с сохранением частных домов.«Но надо понимать, что город все равно будет развиваться. Нам нужны дороги, резервирование под социальную сферу, развязки на дамбу», — прокомментировал мэр на своей странице.

В Новосибирске дешевеют хрущевки. С августа 2016 года стоимость 1 кв. м. жилья в новосибирских хрущевках снизилась в среднем на 2 %. Максимальное падение цен наблюдается в Советском районе города - 7,5 %. Не отстают по снижению цен Заельцовский и Первомайский районы, где стоимость вторичной жилплощади снизилась на 5 %. К такому выводу пришли аналитики центра по выбору недвижимости N1. На данный момент 1 кв. м. жилплощади в советских пятиэтажках стоит 54 тыс. руб., в то время как в августе прошлого года его цена составляла 55,1 тыс. руб.

Выгода пригорода. Квартира в населенных пунктах в близости к городу обойдется покупателю на 600 тыс. руб дешевле. За год такие объекты подорожали в среднем на 6%, что соответствует темпам прироста цены на новостройки в самом Новосибирске.Самые доступные новые квартиры за чертой города продаются в селах Новолуговое, Верх-Тула и поселке Октябрьский, самые дорогие - в Кольцово и Краснообске, где цены вполне сравнимы с по уровню с городскими. Больше всего объектов в новостройках выставлено на продажу в Краснообске, Бердске, селе Каменка и поселке Элитный.

Мэр Новосибирска просит продлить федподдержку проекта по расселению ветхого жилья. Локоть уверен, что действие программы в рамках 185-ФЗ необходимо продлевать. «Иначе мы с этой проблемой в одиночку не справимся. В Новосибирске около тысячи домов-объектов со степенью износа более 70%. Расселение одного дома обходится в 20-30 млн рублей. Сдерживающий фактор тут – недостаточные возможности бюджета Новосибирска. В 2017 году мы выделили на эту программу 145 млн руб, сами мы такими темпами будем эту проблему решать не один десяток лет», — прокомментировал мэр значимость проблемы для города.

В Чемской поедут автобусы и электричка. Вопросами повышения транспортной доступности жилмассивов Чемского микрорайона занимаются представители застройщиков, депутаты Заксобрания и горсовета, мэрия. Перспективы района - запуск городской электрички от станции «Разъезд Иня» — через ст. «Чемской», о.п. 13 км, «Клещиха», «Ипподром» и до ст. «Новосибирск Главный». Вторая перспективная тема -строительство продолжения ул. Петухова от Советского Шоссе до ул. Дмитрия Шмонина и потом до ул. Чистякова и продление улицы Виктора Шевелева до улицы Прокопьевской.