Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Квартальная застройка — современная тенденция градостроительства
Материалы выпуска
Не в доле: чем для рынка чреват отказ от системы долевого строительства Рынок Квартальная застройка — современная тенденция градостроительства Инструменты Как сэкономить на покупке новостройки Решения Переехать из Новосибирска в Петербург: нюансы выбора жилья Экспертиза Эксперты назвали способы сэкономить на покупке парковок Экспертиза
Инструменты Новосибирск,
0
Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.
Материалы выпуска
Квартальная застройка — современная тенденция градостроительства
Спальные районы, по мнению эксперта, часто вызывают у жителей «синдром большого города». Современная альтернатива – квартальная застройка, популярная в Европе и США

Современное жилье в столице Сибири выглядит однообразно. На окраинах располагаются микрорайоны многоэтажных железобетонных зданий, построенных по советскому принципу. В то время как в центре преимущественно растут так называемые в народе свечки.

При точечной застройке интересы и потребности людей зачастую не учитываются, поскольку количество зон отдыха, парковочных мест и объектов инфраструктуры сильно ограничено.

При строительстве микрорайона протяженность может составлять целые километры, размещение многоэтажных однотипных домов проходит непоследовательно и хаотично — для создания ощущения простора.

Строительство микрорайонов по праву можно считать устаревшей нормой. Об этом можно услышать от самих горожан: выбраться в центр, преодолевая по-настоящему большой путь, все сложнее. Имеет место и иная проблема — отсутствие движения, гиподинамия, возникновение депрессии, а также нет ощущения безопасности.

«Прямые линии, четко прочерченные углы и любое однообразие — это агрессивная видеосреда. Такие сооружения еще называют «домами-вампирами». У 80% пациентов столичных психиатров налицо так называемый синдром большого города. Может быть, отчасти и из-за этого в спальных районах, где больше всего унылых однотипных зданий, преступность растет год от года», — считает доктор биологических наук Василий Филин.

В рамках концепции «город в городе» планируется строительство единого квартала из 8 монолитно-кирпичных домов переменной этажности от 6 до 25 этажей. При этом выдерживается минимальная плотность застройки, а расстояние между домами достигает рекордных 70 метров. Фото: ogni-sibiri.com

Альтернативным решением считается квартальная застройка. Она уже довольно долго применяется за рубежом, в Европе и США. Одним из ярких примеров такой застройки в центральном районе города Новосибирск по праву можно считать жилой квартал «Огни Сибири».

Квартальная планировка предполагает четкое разделение пространства на улицу и двор. Во дворах не предполагается заезд автотранспорта и организации парковочного пространства. Квартал оживает, прекращает быть «спальным» районом, на первых этажах расположены кафе, магазины и объекты бытового обслуживания.

Внутренний двор ЖК «Огни Сибири» находится на верхней части стилобата и образует изолированную террасу, свободную от машин. Фото: ogni-sibiri.com

Следуя вышеуказанному принципу застройки, ЖК «Огни Сибири» продолжает строительство уникального квартала, расположенного в центральном районе на пересечении ул. Каменская, Некрасова и Семьи Шамшиных, поблизости от двух станций метро — «Сибирская» и «Маршала Покрышкина».

В рамках концепции «город в городе» планируется строительство единого квартала из 8 монолитно-кирпичных домов переменной этажности от 6 до 25 этажей. При этом выдерживается минимальная плотность застройки, а расстояние между домами достигает рекордных 70 метров. Фото: ogni-sibiri.com

У проекта есть своя инфраструктура: для самых юных жителей «Огней Сибири» спроектированы два детских сада и большое количество игровых площадок.

Внутренний двор ЖК «Огни Сибири» находится на верхней части стилобата и образует изолированную террасу, свободную от машин. Фото: ogni-sibiri.com

Особенностью квартала является единая платформа, называемая стилобатом, которая дает возможность разделить пространство на две зоны вертикально: наверху расположится двор — свободное от автомобилей пространство с бульварами и парковыми зонами, подходящее для прогулок пешком или на велосипеде, а также игр, спорта и отдыха — как детского, так и взрослого. Высота дворового пространства над уровнем земли составляет 6 метров, поэтому доступ сторонних людей на территорию будет ограничен.

Внутренний двор ЖК «Огни Сибири» находится на верхней части стилобата и образует изолированную террасу, свободную от машин. Фото: ogni-sibiri.com

Тогда как внизу, на уровне земли, расположатся объекты коммерческой недвижимости, крытый наземный паркинг под территорией дворового пространства, доступный для всех жителей квартала, и два этажа подземного паркинга. Благодаря этому решению все жильцы смогут попасть к автомобилям прямо из лифта и быть независимыми от погодных условий в любое время года.

Фото: ogni-sibiri.com


Узнать подробности

Материал опубликован на правах рекламы